Agencja Nieruchomości Goeste prezentuje wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 322,64 m2, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1147 m2 w cichej części Starego Rembertowa przy ul. Roty. Ten solidnie wykonany, komfortowy dom stanowi doskonałą propozycję dla rodziny z dziećmi, która pragnie połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do centrum Warszawy. Nieruchomość zapewnia przestronność, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia, oferując komfortowe warunki do codziennego życia.
Opis nieruchomości
Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz dwukondygnacyjnego garażu, co pozwala na wygodne parkowanie i przechowywanie dodatkowych rzeczy. Funkcjonalnie zaprojektowane wnętrze obejmuje przestronny parter, idealny do wspólnego spędzania czasu, oraz pierwsze piętro, gdzie znajduje się prywatna strefa mieszkalna.
Parter:
Salon – przestronny i jasny, z kominkiem i wyjściem na taras.
Gabinet – idealne miejsce do pracy lub dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa.
Kuchnia – w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z pojemną spiżarnią.
Łazienka z kabiną prysznicową – z dekoracyjną mozaiką, połączona z sauną.
Sauna – komfortowa przestrzeń do relaksu.
Pomieszczenie gospodarcze – dodatkowe miejsce do przechowywania.
Hall i komunikacja – przestronne wejście do domu.
Piętro I:
Sypialnia I – główna sypialnia z dużą szafą wnękową i dostępem do prywatnej łazienki.
Sypialnia II – jasna, idealna jako pokój młodzieżowy, z wyjściem na klasyczny balkon.
Sypialnia III – świetnie nadaje się na pokój dziecięcy, także z dostępem do balkonu.
Łazienka z jacuzzi – stylowo wykończona mozaiką, z wanną z hydromasażem.
Garderoba – praktyczna przestrzeń na odzież i akcesoria.
Dom został przemyślanie zaprojektowany, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewnić wygodę mieszkańcom. Dwukondygnacyjny garaż na dwa miejsca parkingowe, z dodatkowym pomieszczeniem o powierzchni 40 m2, które można przeznaczyć na warsztat, spiżarnię lub przestrzeń magazynową, zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Wnętrze i wykończenie
Dom został wybudowany w 2007 roku z najwyższej jakości materiałów. Wnętrza są wykończone z dbałością o szczegóły, a na podłogach w pokojach znajduje się elegancki parkiet, natomiast w kuchni i łazienkach płytki gresowe. Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaków ceramicznych, dodatkowo ocieplone styropianem, co zapewnia wysoką izolacyjność termiczną.
Technologia budowy:
Ściany: trzywarstwowe z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem i dodatkową warstwą pustaków.
Dach: pokryty dachówką ceramiczną Creaton, izolowany wełną mineralną.
Okna: antywłamaniowe, drewniane.
Ogrzewanie: gazowe, podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.
Dom jest wyposażony w nowoczesne systemy zabezpieczeń, w tym metalowo-drewniane ogrodzenie, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dodatkowo, liczne drzewa i krzewy zasadzono wokół ogrodu, co tworzy naturalną barierę przed wzrokiem sąsiadów.
Otoczenie i ogród
Ogród stanowi prawdziwą ozdobę nieruchomości – zajmuje aż 290 m2 powierzchni i został starannie zaprojektowany. Znajdziemy tu liczne drzewa owocowe, takie jak jabłonie, śliwy, brzoskwinie, czereśnie oraz krzewy owocowe: borówki, poziomki, maliny, winogrona i jagody goji. W ogrodzie umiejscowiono także oczko wodne z rybami, które dodaje uroku i sprawia, że ogród staje się miejscem relaksu i wytchnienia.
Lokalizacja i otoczenie
Dom położony jest w cichej części Starego Rembertowa, z dala od hałasu ulicznego, ale z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne placówki edukacyjne, sklepy i punkty usługowe:
Szkoły i przedszkola: ogólnokształcące liceum (550 m), szkoła podstawowa 217 (500 m), przedszkole Biedroneczka (700 m), żłobek Bąbel (850 m).
Usługi i sklepy: Biedronka, Lidl, apteka, bank, kawiarnie i restauracje, oddalone o około 1 km.
Kościół: w odległości 550 m od domu.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut samochodem, a niedaleko znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP Rembertów, oddalona o 1,5 km, co pozwala na szybki dojazd do innych części stolicy. W najbliższych latach planowane jest ukończenie nowej obwodnicy łączącej trasę Warszawa-Ząbki, co dodatkowo usprawni komunikację.
Stan prawny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, jest własnością z założoną księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji i możliwość łatwego uzyskania finansowania.
Wolnostojący dom przy ul. Roty w Rembertowie to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego, wygodnego domu w cichej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji na żywo tej unikatowej nieruchomości!
Opiekun oferty
CEO
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.