W Kamiennej Górze na Dolnym Śląsku powstał innowacyjny budynek modułowy przeznaczony na wynajem mieszkań. Proces montażu kilkudziesięciu prefabrykowanych modułów zajął zaledwie trzy dni, co podkreśla wyjątkową efektywność tej technologii budowlanej.
Według informacji Radia Wrocław, jest to pierwszy tego typu obiekt w Polsce, stanowiący nowatorskie rozwiązanie na rynku nieruchomości.
Budynki modułowe zyskują popularność w Europie, głównie ze względu na szybkość realizacji inwestycji oraz ekologiczny charakter konstrukcji. W przypadku projektu w Kamiennej Górze zastosowano nowoczesne technologie prefabrykacji, które zapewniają wysoką jakość wykonania i komfort przyszłym mieszkańcom.
Moduły zostały zaprojektowane tak, aby spełniały wymagania użytkowe i estetyczne.
Aktualnie trwa proces naboru na przydział mieszkań. Tego rodzaju inicjatywa może być atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących długoterminowego wynajmu, jak i tych, które cenią sobie nowoczesne rozwiązania architektoniczne.
Budynki modułowe wyróżniają się szybkim czasem realizacji oraz łatwością dostosowania do różnorodnych potrzeb mieszkańców, co czyni je przyszłościową alternatywą na rynku nieruchomości.
Nowy rozdział budownictwa mieszkaniowego w Polsce
Inwestycja w Kamiennej Górze to przykład nowego podejścia do budownictwa mieszkaniowego w Polsce, które może znaleźć szerokie zastosowanie w mniejszych miastach i gminach.
Jest to szczególnie istotne w miejscach, gdzie konieczne jest szybkie zaspokojenie potrzeb lokalnej społeczności.
Budynek przy ul. Ściegiennego w Kamiennej Górze został wykonany z prefabrykowanych modułów przestrzennych, co znacząco skróciło czas realizacji inwestycji.
Deweloper buduje w fabryce
Moduły były wykańczane w zakładzie prefabrykacji, gdzie montowano wszystkie kluczowe elementy wnętrza, takie jak łazienki, podłogi i ściany.
Prace te odbywały się w Bielsku Podlaskim, a następnie gotowe segmenty transportowano na miejsce budowy przy wykorzystaniu transportu ponadnormatywnego.
Dzięki temu nowoczesnemu podejściu budynek został zmontowany w ciągu zaledwie trzech dni.
Taka technologia pozwala na znaczne przyspieszenie procesu budowlanego, jednocześnie zapewniając wysoką jakość wykonania.
Modułowe rozwiązanie daje również możliwość minimalizowania niedogodności dla lokalnej społeczności związanych z długotrwałym prowadzeniem prac budowlanych.
Projekt ten stanowi przykład wykorzystania zaawansowanych metod prefabrykacji, które mogą znacząco zmienić sposób realizacji inwestycji mieszkaniowych w Polsce.
100 mieszkań za 70 mln zł
Koszt inwestycji wyniósł 12 mln zł, z czego większość środków pochodziła z dotacji.
W budynku znajdą swoje miejsce głównie rodziny z dziećmi oraz osoby z niepełnosprawnościami, dla których przygotowano cztery mieszkania dostosowane do ich potrzeb.
Gmina planuje dalszy rozwój budownictwa modułowego, traktując tę inwestycję jako początek większego projektu.
W ramach kolejnych działań przewidziano budowę sześciu nowych bloków, których realizacja ma kosztować około 70 mln zł.
Nowe budynki będą oferować łącznie 100 mieszkań, co znacząco zwiększy możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w regionie.
Zastosowanie technologii modułowej w Kamiennej Górze może stać się inspiracją dla innych samorządów poszukujących szybkich i efektywnych rozwiązań w obszarze mieszkalnictwa.
Mieszkania tylko na wynajem
Wnioski o zawarcie umowy najmu lokali można składać do 23 grudnia w siedzibie magistratu.
Proces ten skierowany jest do osób, które spełniają określone kryteria dochodowe oraz dostarczą wymagane dokumenty w wyznaczonym terminie.
Celem takiej procedury jest zagwarantowanie, że mieszkania trafią do osób najbardziej potrzebujących, zgodnie z ustaleniami gminy.
Kryteria dochodowe i ich znaczenie
Dochód gospodarstwa domowego stanowi kluczowy element kwalifikacji. Dla gospodarstwa dwuosobowego miesięczny dochód netto nie może być niższy niż 130% minimalnej emerytury (tj. 2 315,24 zł) ani wyższy niż 250% tego progu (tj. 4 452,40 zł).
Podobne limity dochodowe dotyczą innych typów gospodarstw domowych, a szczegółowe informacje można znaleźć na stronie internetowej urzędu miasta lub w dokumentach udostępnionych w magistracie.
Tak precyzyjnie określone widełki mają na celu wsparcie osób znajdujących się w średniej sytuacji finansowej, które często nie kwalifikują się na lokale socjalne, ale jednocześnie mają trudności z wynajmem mieszkań na wolnym rynku.
Warunki najmu
Zgodnie z zasadami, najemcy zobowiązani są do uiszczenia kaucji zabezpieczającej, która wynosi sześciokrotność miesięcznego czynszu.
Taki mechanizm ma na celu ochronę zasobu mieszkaniowego i zabezpieczenie gminy przed potencjalnymi stratami finansowymi w przypadku uszkodzenia lokalu.
Planowana stawka czynszu wynosi 17,29 zł za metr kwadratowy, co czyni te mieszkania atrakcyjną alternatywą w porównaniu z rynkowym wynajmem, szczególnie w kontekście stale rosnących cen najmu w Polsce.
Lokale przeznaczone są wyłącznie na wynajem, bez możliwości ich wykupu przez najemców przez co najmniej 15 lat. Dzięki temu gmina może zapewnić długoterminowy dostęp do mieszkań dla kolejnych rodzin, które spełnią określone wymagania.
Dlaczego wynajem zamiast własności?
Wprowadzenie modelu wyłącznie wynajmu z długoterminowym zakazem wykupu wynika z konieczności ochrony zasobów mieszkaniowych przed szybkim ich uszczupleniem.
Takie rozwiązanie pozwala gminie utrzymać stały zasób mieszkań dostępnych dla osób potrzebujących, co jest szczególnie istotne w małych miejscowościach, gdzie rynek najmu jest ograniczony.
Korzyści dla mieszkańców
Inwestycja w Kamiennej Górze jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na przystępne cenowo mieszkania w regionie. Lokale są nowoczesne, dostosowane do potrzeb różnych grup społecznych, w tym osób z niepełnosprawnościami.
Dla wielu rodzin będą stanowić stabilną i bezpieczną przestrzeń do życia, szczególnie w obliczu stale rosnących kosztów utrzymania i trudności z zakupem własnego mieszkania.
Realizacja tego projektu to również krok w stronę bardziej zrównoważonego i dostępnego budownictwa, które może stać się modelem dla innych regionów w Polsce.