Pole Mokotowskie to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie – miejsce cenione za swoją zieleń, przestrzeń, dostęp do infrastruktury miejskiej i spokój. Oferowany apartament o powierzchni 125,5 m2 znajduje się na ostatnich dwóch kondygnacjach kameralnego apartamentowca z 2005 roku.
Połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalnego rozkładu i dwóch przestronnych tarasów, w tym jednego z prywatnym ogrodem, stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego i eleganckiego mieszkania w zielonym centrum miasta.
Opis nieruchomości
Lokal zajmuje 3. piętro oraz antresolę trzypiętrowego budynku z windą zjeżdżającą do garażu podziemnego. Mieszkanie jest dwupoziomowe, częściowo umeblowane i wykończone w wysokim standardzie. Przemyślany układ funkcjonalny zapewnia wygodę codziennego życia oraz dużo prywatności.
W skład apartamentu wchodzą:
Przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni 18 m2
Kuchnia częściowo otwarta na salon, wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza)
Główna sypialnia z własną łazienką (wanna i prysznic), garderobą i wyjściem na balkon
Dwie dodatkowe sypialnie, idealne dla dzieci, gości lub do aranżacji gabinetu
Druga łazienka z prysznicem
Pomieszczenie gospodarcze
Garderoba
Przedpokój
Taras na wyższym poziomie (45 m2) z urządzonym ogrodem i automatycznym systemem nawadniania
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska – oba elementy wliczone w cenę.
Wnętrze
Wnętrze apartamentu zostało zaprojektowane z dbałością o detale. Na podłogach zastosowano drewno egzotyczne, które nadaje przestrzeni elegancki i ciepły charakter. Kuchnia utrzymana jest w nowoczesnej stylistyce i oferuje komfortowe warunki do codziennego użytkowania.
Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą stanowi osobną strefę komfortu, z wyjściem na prywatny balkon. Dzięki dużym przeszkleniom pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone – salon wychodzi na stronę południową, natomiast sypialnie zlokalizowane są po stronie północnej, co sprzyja odpoczynkowi.
Niewątpliwym atutem mieszkania są dwa tarasy – mniejszy o powierzchni 18 m2 dostępny z salonu oraz większy, taras ogrodowy (45 m2) na wyższym poziomie, który może pełnić funkcję przestrzeni rekreacyjnej, letniego salonu lub miejsca spotkań z przyjaciółmi. Dzięki automatycznemu systemowi nawadniania utrzymanie ogrodu jest wygodne i bezproblemowe.
Lokalizacja i otoczenie
Apartament znajduje się w zielonej i spokojnej części Mokotowa, w odległości około 1 km od stacji metra Pole Mokotowskie. Lokalizacja łączy dostęp do parków i terenów rekreacyjnych z bezpośrednią bliskością miejskiej infrastruktury.
W okolicy znajdują się:
Przystanki tramwajowe i autobusowe – zapewniające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
Park Pole Mokotowskie – idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks z rodziną
Szkoły, przedszkola, żłobki – zarówno publiczne, jak i prywatne
Sklepy spożywcze, delikatesy, piekarnie, punkty usługowe
Restauracje, salony SPA, kawiarnie – w tym wiele znanych i cenionych lokali gastronomicznych
Plac zabaw i sztuczne jeziorko na terenie osiedla – dodatkowa atrakcja dla dzieci
Osiedle jest zamknięte, monitorowane i chronione 24/7, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Kameralna wspólnota mieszkaniowa oraz zadbane części wspólne tworzą przyjazną atmosferę do życia.
Stan prawny i udogodnienia
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą. Czynsz administracyjny wynosi 1280 zł miesięcznie, co przy oferowanym metrażu i standardzie jest bardzo konkurencyjną stawką.
W cenie mieszkania zawarte są:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym
Komórka lokatorska
Budynek wyposażony jest w windę do poziomu garażu, a jego nowoczesna architektura i niska zabudowa idealnie wpisują się w klimat tej części Mokotowa.
Opiekun oferty
CEO
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.