Agencja Nieruchomości GoESTE z przyjemnością prezentuje:
Na sprzedaż przestronne, eleganckie 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 114 m2, położone na 2. piętrze budynku z 2006 roku przy Alei Stanów Zjednoczonych 32 na warszawskim Gocławiu.
To nieruchomość stworzona dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego mieszkania – szukają przestrzeni, komfortu, wysokiej jakości wykończenia oraz codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnacji z wygodnej komunikacji z centrum miasta. Jednym z największych atutów tej oferty jest niepowtarzalny, panoramiczny widok na Jezioro Gocławskie oraz otaczającą zieleń, który nadaje wnętrzom wyjątkowego klimatu i poczucia prywatności.
Komfortowa przestrzeń dla rodziny
Mieszkanie zostało zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność i wygodę codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej, zapewniając komfort wszystkim domownikom. Trójstronna ekspozycja okien (wschód-południe-zachód) sprawia, że wnętrza przez cały dzień wypełnia naturalne światło, podkreślając elegancki charakter mieszkania oraz jego przestronność.
Salon z jadalnią – 30 m2
Sercem mieszkania jest imponujący, jasny salon połączony z częścią jadalnianą. To idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i przyjęć z przyjaciółmi. Bezpośrednie wyjście na loggię pozwala każdego dnia cieszyć się widokiem jeziora i zieleni, tworząc atmosferę relaksu i odpoczynku w samym sercu miasta.
Naturalne drewno na podłodze, dekoracyjna ściana z cegły oraz duże przeszklenia tworzą eleganckie i niezwykle przytulne wnętrze. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zamontowana w 2025 roku, zapewniająca komfort o każdej porze roku.
Sypialnia główna – 16 m2
Przestronna, klimatyczna sypialnia została zaprojektowana jako prywatna strefa relaksu. Znajduje się tu wygodna wnęka pod zabudowaną garderobę oraz nowa klimatyzacja. Stonowana kolorystyka i wysokiej jakości materiały wykończeniowe sprzyjają odpoczynkowi po intensywnym dniu.
Gabinet – 10 m2
Idealne miejsce do pracy zdalnej lub prowadzenia własnej działalności. Pokój jest cichy, bardzo dobrze doświetlony i wyposażony w instalację ethernetową oraz TV, dzięki czemu może pełnić funkcję nowoczesnego domowego biura.
Dodatkowe pokoje – 12 m2 i 11 m2
Dwa ustawne, jasne pokoje oferują szerokie możliwości aranżacyjne. Doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce, sypialnie gościnne, garderoba, pokój hobby lub prywatna strefa relaksu.
Funkcjonalna kuchnia i elegancka łazienka
Oddzielna kuchnia została wykonana z wysokiej jakości materiałów i wyposażona w meble z litego drewna oraz zabudowany sprzęt AGD – lodówkę i zmywarkę na gwarancji, płytę indukcyjną oraz piekarnik. Ergonomiczny układ zapewnia wygodę gotowania i dużą ilość miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest widok na panoramę miasta.
Przestronna łazienka zachwyca eleganckim wykończeniem – hiszpańskimi płytkami, marmurowym blatem oraz zabudową z litego drewna. Wyposażona została zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, co zapewnia maksymalną wygodę użytkowania. Komfort podnosi również elektrycznie podgrzewana podłoga oraz duże lustra optycznie powiększające przestrzeń. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne WC, szczególnie praktyczne dla większej rodziny.
Dodatkowe atuty nieruchomości
Do mieszkania przynależą:
dwie loggie (2,6 m2 oraz 4 m2),
komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m2,
miejsce postojowe w garażu podziemnym
Komórka lokatorska oraz miejsca postojowe dodatkowo płatne: 120 000 zł.
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale i jakość materiałów:
podłogi z litego drewna Chapel,
drewniane okna z ekspozycją na trzy strony świata,
drzwi antywłamaniowe Gerda,
monitoring, ochrona i domofon.
Lokal został odświeżony w lipcu 2025 roku i jest gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Lokalizacja – idealne połączenie miasta i natury
Nieruchomość położona jest na pograniczu Saskiej Kępy i Gocławia – jednej z najbardziej komfortowych części Warszawy do życia. To miejsce doskonale łączy dostęp do terenów rekreacyjnych z rozwiniętą infrastrukturą miejską i świetną komunikacją.
W najbliższej okolicy znajdują się:
przystanki autobusowe Kanał Gocławski przy Trasie Łazienkowskiej,
Jezioro Gocławskie i Jezioro Balaton,
szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje,
centrum handlowe Promenada (ok. 2 km).
To bezpieczna, zielona i przyjazna rodzinom okolica, która zapewnia wysoki komfort codziennego życia.
Czynsz administracyjny: ok. 2150 zł
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych zakupem mieszkania.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.