Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:
Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m2 położone na prestiżowym osiedlu Central Park Ursynów przy ul. Kłobuckiej 8B. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, wysokiego standardu wykończenia oraz lokalizacji doskonale łączącej spokój zielonego osiedla z szybkim dostępem do biznesowego Mokotowa i centrum Warszawy.
W skład nieruchomości wchodzi:
– salon z aneksem kuchennym – 32,60 m2
– sypialnia – 12,98 m2
– dodatkowy pokój / gabinet – 11,84 m2
– łazienka – 5,92 m2
– garderoba / pralnia – 4,02 m2
– przedpokój – 7,87 m2
– 2 balkony – 6 m2
Komfort, światło i przestrzeń
To mieszkanie zostało stworzone z myślą o codziennym komforcie – jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Stylowe wykończenie, funkcjonalne rozwiązania oraz spójna estetyka sprawiają, że można poczuć się tu jak w domu od pierwszej chwili.
Lokal znajduje się na ostatnim, 5. piętrze budynku, co zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Dodatkowym atutem jest kameralny charakter piętra – znajdują się tu jedynie 3 mieszkania, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest niezwykle komfortowe.
Wysokość pomieszczeń wynosi aż 2,80 m, co daje poczucie większej przestrzeni, doskonałego doświetlenia oraz podkreśla nowoczesny charakter wnętrza.
Salon z aneksem kuchennym – serce mieszkania
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. To jasna, otwarta przestrzeń idealna zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
W części wypoczynkowej zaaranżowano komfortową strefę relaksu z wygodną sofą, fotelem oraz stolikiem kawowym. Tuż obok znajduje się duży stół jadalniany, który harmonijnie łączy salon z kuchnią, tworząc idealną przestrzeń do wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi.
Z części dziennej prowadzi wyjście na słoneczną loggię o południowej ekspozycji, z widokiem na osiedle
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie, dużą ilość szafek do przechowywania oraz funkcjonalną wyspę. Przemyślany układ zapewnia wygodę zarówno podczas gotowania, jak i organizowania spotkań towarzyskich.
Komfortowa sypialnia z wyjściem na balkon
Sypialnia to elegancka i bardzo ustawna przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie i wyciszeniu. Znajduje się tu duże łóżko, pojemna szafa oraz TV.
Atutem pokoju jest wyjście na drugi balkon z widokiem na zielone patio. Dzięki ekspozycji i położeniu na ostatnim piętrze pomieszczenie jest doskonale doświetlone, a jednocześnie niezwykle spokojne.
Dodatkowy pokój – gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny
Trzeci pokój został zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób i obecnie pełni rolę gabinetu do pracy zdalnej. Znajduje się tu miejsce na biurko, regały oraz dodatkową zabudowę do przechowywania.
Pomieszczenie z łatwością można zaaranżować jako komfortowy pokój dziecięcy, sypialnię dla gości lub dodatkową przestrzeń hobby. Duże okna zapewniają naturalne światło przez większą część dnia, a ustawny układ daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Nowoczesna łazienka
Łazienka została wykończona w eleganckim stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wyposażona jest w wannę z zasłoną prysznicową, dzięki czemu zapewnia komfort zarówno relaksującej kąpieli, jak i szybkiego prysznica – idealnie sprawdzając się zarówno o poranku, jak i podczas wieczornego odpoczynku. Dodatkowym atutem są dwie umywalki, które znacząco podnoszą wygodę codziennego użytkowania
Znajduje się tu również duże lustro oraz wygodna przestrzeń do przechowywania codziennych akcesoriów.
Garderoba z możliwością aranżacji na dodatkową łazienkę
Dużym atutem mieszkania jest osobne pomieszczenie, które obecnie pełni funkcję gospodarczą – znajduje się tam umywalka, pralka oraz miejsce do przechowywania. Zgodnie z pierwotnym projektem istnieje możliwość przearanżowania tej przestrzeni na dodatkową łazienkę, co daje przyszłemu właścicielowi większą elastyczność i komfort użytkowania mieszkania.
Funkcjonalny przedpokój
Przestronny przedpokój wyposażony został w pojemną szafę w zabudowie, która zapewnia wygodne przechowywanie okryć wierzchnich, obuwia oraz codziennych akcesoriów. Już od wejścia mieszkanie sprawia wrażenie uporządkowanego i bardzo dobrze zaplanowanego.
Do mieszkania przynależy:
miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł,
komórka lokatorska w cenie.
Central Park Ursynów – osiedle stworzone do życia
Inwestycja Central Park Ursynów, zrealizowana przez renomowanego dewelopera Marvipol, wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych oraz wyjątkowo dopracowaną przestrzenią dla mieszkańców.
To zamknięte, monitorowane i całodobowo chronione osiedle z recepcją zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Wewnątrz inwestycji znajdują się:
– zielone patio,
– jeziorko i strumienie,
– place zabaw,
– boisko sportowe,
– ścieżki spacerowe i rowerowe,
– sezonowe lodowisko, strefa grillowa
– liczne miejsca do odpoczynku
Lokalizacja – wygoda każdego dnia
Ulica Kłobucka to jedna z najbardziej funkcjonalnych lokalizacji na styku Ursynowa i Mokotowa. To miejsce szczególnie docenią osoby aktywne zawodowo oraz często podróżujące.
W pobliżu znajdują się:
– przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do metra Wilanowska,
– Galeria Westfield Mokotów,
– sklepy, restauracje, piekarnie i kawiarnie,
– żłobki, przedszkola i punkty usługowe,
– Tor Wyścigów Konnych Służewiec,
– tereny spacerowe i rekreacyjne.
Dodatkowym atutem jest:
– szybki dojazd do centrum miasta,
– bliskość obwodnicy Warszawy,
– zaledwie około 10 minut do Lotniska Chopina.
Najważniejsze atuty nieruchomości
– gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów,
– ostatnie, 5. piętro i wysoka prywatność,
– kameralne piętro – tylko 3 mieszkania,
– wysokość pomieszczeń 2,80 m,
– dwa balkony z atrakcyjnymi widokami,
– nowoczesne, rodzinne osiedle z ochroną i recepcją,
– świetna komunikacja i rozwinięta infrastruktura,
– idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.
Czynsz administracyjny: 815 zł
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych nabyciem nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.
