Stary Mokotów to dzielnica, która od lat przyciąga osoby poszukujące prestiżu, zieleni i doskonałej infrastruktury miejskiej. Kameralna zabudowa, klimatyczne ulice, bliskość parków i znakomita komunikacja czynią z tej lokalizacji jedną z najbardziej pożądanych w Warszawie.
Oferowany apartament o powierzchni 140,76 m2 znajduje się na 7. piętrze eleganckiego apartamentowca z 2011 roku i oferuje unikalne połączenie przestrzeni, wygody i prywatności.
Opis nieruchomości
Apartament zajmuje całe ostatnie piętro budynku, co zapewnia niepowtarzalny komfort i brak sąsiadów nad głową. Układ pomieszczeń został przemyślany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu zarówno rodziny, jak i pary ceniącej przestrzeń.
W skład apartamentu wchodzą:
Salon (37,62 m2) – przestronny, jasny, z wyjściem na taras, idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich
Oddzielna kuchnia (16,69 m2) – przestronna, z możliwością stworzenia jadalni lub zabudowy typu open space
Dwie sypialnie (21,19 m2 i 18,06 m2) – doskonale doświetlone, ustawne, z miejscem na garderobę lub przestrzeń do pracy
Dwie łazienki (7,84 m2 i 5,76 m2) – komfortowo rozmieszczone, zapewniające prywatność domownikom i gościom
Dwie garderoby (8,12 m2 i 2,4 m2) – pełnią funkcję niezależnych pomieszczeń do przechowywania, eliminując potrzebę szaf w pokojach
Hol (23,08 m2) – z miejscem na dodatkową zabudowę lub strefę wejściową
Taras (43,9 m2) – rozległa przestrzeń z ekspozycją na zachód, umożliwiająca relaks przy zachodzącym słońcu, z miejscem na leżaki, donice, strefę jadalnianą
Ekspozycja zachodnio-północna zapewnia zrównoważone doświetlenie, komfort termiczny latem i wyjątkowe widoki na panoramę Starego Mokotowa.
Wnętrze
Mieszkanie zostało wykończone z użyciem wysokiej klasy materiałów, oferując solidną bazę do dalszej personalizacji. Na wyposażeniu znajduje się system klimatyzacji oraz wideodomofon, co znacząco zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowania.
Duża powierzchnia użytkowa oraz układ pomieszczeń umożliwiają swobodne zaaranżowanie przestrzeni – m.in. połączenie kuchni z salonem lub przekształcenie jednej z sypialni w gabinet do pracy zdalnej.
Przestrzeń tarasu daje wiele możliwości – od stworzenia ogrodu w mieście, przez letni salon, po miejsce do grillowania czy ćwiczeń na świeżym powietrzu.
Lokalizacja i otoczenie
Apartament znajduje się w sercu Starego Mokotowa, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, znanej z eleganckiej zabudowy, kameralnych uliczek oraz doskonałego dostępu do usług, rekreacji i edukacji.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
Dwie stacje metra (m.in. Racławicka i Pole Mokotowskie) – w odległości kilku minut spacerem
Przystanki tramwajowe i autobusowe – umożliwiające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
Restauracje, kawiarnie i delikatesy – liczne lokale gastronomiczne o zróżnicowanym charakterze
Szkoły, przedszkola i żłobki – zarówno publiczne, jak i prywatne
Parki i tereny zielone – w tym Park Dreszera, Pole Mokotowskie i Park Morskie Oko
Centra medyczne, apteki, punkty usługowe
Teatry, kina i placówki kultury – idealne dla osób ceniących życie towarzyskie i artystyczne
To miejsce, które zapewnia pełną infrastrukturę miejską, a jednocześnie zachowuje kameralność i wyjątkowy klimat Starego Mokotowa.
Stan prawny i udogodnienia
Lokal posiada pełną własność z księgą wieczystą, co umożliwia bezproblemowe finansowanie zakupu. Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę zjeżdżającą do poziomu garażu, całodobową ochronę i monitoring, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców.
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą 48 600 zł.
Opiekun oferty
CEO
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.
Oceń
Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać
Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 23
Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.
Aby zapewnić najlepsze doświadczenia, używamy technologii takich jak pliki cookie do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Wyrażenie zgody na te technologie pozwoli nam przetwarzać dane, takie jak zachowanie podczas przeglądania lub unikalne identyfikatory na tej stronie. Brak zgody lub jej wycofanie może negatywnie wpłynąć na niektóre funkcje.