Zakup nieruchomości za granicą może być intrygujący i obiecujący zarówno pod względem inwestycji, jak i możliwości spędzenia wakacji. Bułgaria, ze swoją malowniczą przyrodą, urokliwymi miejscowościami turystycznymi i przystępnymi cenami nieruchomości, przyciąga coraz więcej inwestorów i nabywców z całego świata. W tym artykule przyjrzymy się formalnościom i procedurom związanym z zakupem nieruchomości w Bułgarii za pośrednictwem agencji nieruchomości GOESTE.
Skontaktuj się z agencją GOESTE Nieruchomości
Pierwszym krokiem w procesie zakupu nieruchomości w Bułgarii za pośrednictwem agencji GOESTE jest skontaktowanie się z ich zespołem. GOESTE to doświadczona agencja nieruchomości, która pomoże Ci w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości i przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu. Możesz odwiedzić ich stronę internetową lub zadzwonić do biura, aby uzyskać więcej informacji i skonsultować się z agentem.
Poszukiwanie nieruchomości
Agenci nieruchomości GOESTE pomogą Ci znaleźć nieruchomość, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i oczekiwaniom. Przedstaw im swoje wymagania, takie jak lokalizacja, wielkość, budżet oraz inne preferencje. Agenci przedstawią Ci oferty, które spełniają Twoje kryteria i umówią na prezentację wybranych nieruchomości. Pamiętaj!. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz znajomościom z lokalnymi partnerami mamy często dostęp do niepublikowanych ofert, które prezentujemy na żywo naszym klientom. Szczególnie w sezonie gdy ilość transakcji jest bardzo duża nie powinno się polegać na nieruchomościach publikowanych w internecie, gdyż dynamika tam jest bardzo szybko i jedna część ofert jest już nieaktualna a druga część ofert zostaje sprzedana zanim nastąpi jej publikacja w internecie.
Zawarcie umowy rezerwacyjnej
Po znalezieniu idealnej nieruchomości, agencja GOESTE pomoże Ci w przygotowaniu umowy rezerwacyjnej, która określa wszystkie warunki i ustalenia dotyczące zakupu. Umowa ta powinna zawierać informacje o nieruchomości, takie jak lokalizacja, metraż, cena oraz wszelkie inne istotne warunki. GOESTE pomoże również w negocjacjach z właścicielem, aby osiągnąć korzystne warunki zakupu. Uwaga. Prawo wymaga, aby umowa była zawarta w języku, w którym nabywamy nieruchomość. Pomagamy w tłumaczeniu brzmienia umowy. Zwyczajowo przyjęło się, że opłata rezerwacyjna wynosi 2000 euro. Z chwilą jej opłacenia nieruchomość przestaje być prezentowana innym zainteresowanym.
Sprawdzenie nieruchomości i jej dokumentów
Jednym z kluczowych etapów procesu zakupu jest sprawdzenie nieruchomości pod względem prawnym oraz jej dokumentów. Agencja GOESTE współpracuje z prawnikami specjalizującymi się w prawie nieruchomości w Bułgarii, którzy sprawdzą dokumenty własności, ewentualne obciążenia, hipoteki czy inne ograniczenia prawne. W ten sposób zyskasz pewność, że nieruchomość jest wolna od wszelkich przeszkód prawnych i gotowa do zakupu. Nieruchomości na rynku wtórnym w Bułgarii nabywane są bardzo często od obcokrajowców. To bardzo ważne, aby przez ten proces przejść z doświadczoną osobą
Płatność
Agencja GOESTE pomoże Ci również w ustaleniu najlepszego sposobu płatności za nieruchomość. Jednak ze względu na ograniczenia prawne związane z płatnością w formie gotówki większość transakcji opłacanych jest przelewem bankowym. Dla bezpieczeństwa naszych klientów pieniądze wpłacane są na konto depozytowe i sprzedający otrzymuje je dopiero po odczytaniu oraz podpisaniu aktu notarialnego.
Zawarcie umowy notarialnej
Po załatwieniu wszystkich formalności i uzyskaniu zgody na zakup, nadszedł czas na podpisanie umowy notarialnej. W Bułgarii, umowa notarialna zawierana jest przed notariuszem, który potwierdza jej zgodność z prawem i tożsamość stron. Agencja GOESTE zadba o umówienie terminu spotkania z notariuszem oraz przekazanie wszystkich niezbędnych dokumentów. W razie potrzeby akt notarialny odbędzie się w obecności tłumacza przysięgłego.
Rejestracja nieruchomości
Ostatnim etapem procesu zakupu nieruchomości w Bułgarii jest jej rejestracja w lokalnym urzędzie katastralnym. Rejestracja jest niezbędna, aby uregulować wszelkie kwestie podatkowe oraz potwierdzić Twoje prawo własności. Agencja GOESTE pomoże Ci w zgromadzeniu wymaganych dokumentów oraz złożeniu wniosku o rejestrację nieruchomości.
Zakup nieruchomości w Bułgarii może być prosty i bezproblemowy, jeśli skorzystasz z usług profesjonalnej agencji nieruchomości, takiej jak GOESTE. Dzięki ich wsparciu i wiedzy na temat lokalnego rynku nieruchomości, proces zakupu przebiegnie sprawnie, a Ty będziesz mógł cieszyć się swoją nową nieruchomością w malowniczej Bułgarii.