Jak sprzedać udziały w nieruchomości
Czy można sprzedać swoje udziały w nieruchomości? Sprzedaż udziału w nieruchomości to coraz częściej wykorzystywane narzędzie w sytuacjach, gdy dalsze
Czy można sprzedać swoje udziały w nieruchomości? Sprzedaż udziału w nieruchomości to coraz częściej wykorzystywane narzędzie w sytuacjach, gdy dalsze
Ochrona przed oszustwami na rynku nieruchomości stanowi kluczowy aspekt bezpiecznych transakcji. Rosnąca liczba przypadków nieuczciwych praktyk wymaga od kupujących i
Umowa najmu mieszkania, choć jest wynikiem porozumienia między właścicielem a najemcą, podlega ścisłym regulacjom prawnym. Ustawa o ochronie praw lokatorów
Wynajęcie mieszkania wiąże się z określonymi prawami i obowiązkami zarówno po stronie najemcy, jak i właściciela. Jednym z kluczowych aspektów
Podstawy prawne wyroku: norma PN-ISO 9836:1997 Orzeczenie Sądu Okręgowego Warszawa-Praga z 2024 roku w sprawie wliczania powierzchni pod ścianami działowymi
Zakup nieruchomości w Polsce przez obywateli Białorusi wymaga znajomości specyficznych przepisów prawnych oraz obowiązujących procedur. Celem tych regulacji jest kontrola
Niespłacanie kredytu hipotecznego to poważne wyzwanie finansowe, które może prowadzić do licznych negatywnych konsekwencji dla dłużnika. Hipoteka, będąca zabezpieczeniem dla
Mieszkania spółdzielcze stanowią istotną część polskiego rynku nieruchomości, jednak ich status prawny może budzić wątpliwości u kupujących. Decyzja o zakupie
Kupno mieszkania na kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedyny sposób, aby spełnić marzenie o własnym lokum. Jednakże, co się
Prawo pierwokupu w sprzedaży nieruchomości – na czym polega i jak je przestrzegać Prawo pierwokupu zapewnia wybranej osobie lub
Świadectwo energetyczne budynku – co to jest i kto musi je posiadać? Świadectwo energetyczne budynku stanowi dokument, który określa zapotrzebowanie
Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości – kluczowy krok w bezpiecznym zakupie Zakup nieruchomości to decyzja, która wiąże się z dużymi
Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania? Ostatnim etapem przed przekazaniem kluczy do mieszkania, czy to wynajmowanego, czy sprzedanego, powinno być podpisanie
Wynajmowanie mieszkań stało się dziś jedną z metod dodatkowego zarobku. Modne stały się wynajmy krótkoterminowe. Jednak spora grupa osób preferuje
Rozpoczęcie budowy na działce, która ma już swojego właściciela, może zdawać się błędem niemożliwym do popełnienia. Wbrew pozorom jest to
WYNAJMUJESZ MIESZKANIE? OSZCZĘDŹ SOBIE STRESU I KUP POLISĘ OC NAJEMCY! Niezależnie od tego czy jesteś wynajmującym, czy też sam
Pozwolenie wodnoprawne. W jakich przypadkach będzie nam potrzebne jego zdobycie i co w praktyce oznaczają poszczególne pojęcia? Idąc za artykułem
Czym jest hipoteka? Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane na nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności. Działa na rzecz wierzyciela, chroniąc
Jak sprzedać dom z kredytem hipotecznym – szczegółowy przewodnik Sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym wymaga precyzyjnego zaplanowania i znajomości procedur.
Notariusz i akt notarialny Status prawny notariusza. Czyli kim jest notariusz? Notariusz jest prawnikiem, który pełni zawód zaufania publicznego. Zostaje
Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym, mimo że na pierwszy rzut oka wydaje się skomplikowana, jest możliwa do przeprowadzenia. Ważne jest
W Polsce nie obowiązuje podatek katastralny, który jest uzależniony od wartości nieruchomości. Sytuacja może zmienić się w najbliższych latach,
Podział mieszkania na dwa mniejsze lokale może być rozwiązaniem dla eksmałżonków, rodzeństwa, dzieci mieszkających z rodzicami, a także w przypadku
Co zrobić, gdy najemca nie płaci czynszu – kompleksowe rozwiązania i ochrona wynajmującego Problemy z najemcami, którzy nie wywiązują
Darowizna mieszkania to nieodpłatne przekazanie mieszkania przez darczyńcę na ręce obdarowanego. Aby przyniosła skutek prawny, umowa musi być zawarta
Jak sprzedać mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym? Praktyczny poradnik krok po kroku przedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym wymaga staranności i przestrzegania
Co w sytuacji, gdy po podpisaniu aktu notarialnego przelew nie zostanie zrealizowany? Czy „zostanę na lodzie” – bez nieruchomości i
Na mocy „ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo
Umowa dożywocia to rodzaj umowy cywilnoprawnej uregulowanej w kodeksie cywilnym w kilkunastu artykułach. Mówiąc w jak najbardziej zrozumiały sposób
Zasiedzenie to prawna instytucja pozwalająca na nabycie prawa własności przez długotrwałe i faktyczne użytkowanie nieruchomości lub rzeczy ruchomej. Regulowane przepisami
Państwo wie najlepiej, na co wydać pieniądze obywatela, czyli kiedy musimy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych i jak się go
Przepisy w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece.
Co to takiego „due diligence nieruchomości” Nabywanie nieruchomości jest powszechnie uznane za jeden z najlepszych i najbardziej opłacalnych sposobów
Oba te terminy są też nierozerwalnie związane z obrotem gospodarczym w tym z obrotem nieruchomościami. Niestety nie da się omówić
Depozyt notarialny, choć mało popularny i niedoceniany u nas w kraju, jest jedną z najbezpieczniejszych form zapewniających bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Ciężki orzech do zgryzienia – sprzedajemy mieszkanie obcokrajowcom Podjęliśmy decyzję o sprzedaży naszego „M”, łatwo nie było, ale życie często
Prawo w nieruchomościach stanowi fundament działalności dla każdego profesjonalisty w branży, niezależnie od tego, czy zajmuje się kupnem, sprzedażą, wynajmem, czy zarządzaniem nieruchomościami. Dogłębna znajomość przepisów prawnych, regulacji oraz wymagań formalnych jest niezbędna, aby skutecznie i bezpiecznie przeprowadzać transakcje oraz minimalizować ryzyko prawne. Do kluczowych zagadnień prawnych, z którymi musi zapoznać się specjalista w nieruchomościach, należą kwestie własności, ustanawiania praw użytkowania, praw zabezpieczenia oraz zagadnienia związane z dziedziczeniem i obciążeniami nieruchomości.
Dobrze przygotowany profesjonalista powinien znać procedury regulujące proces zakupu nieruchomości, od podpisania umowy przedwstępnej, przez zabezpieczenia finansowe, aż po ostateczne przeniesienie własności. W szczególności ważne jest tu przygotowanie umów zgodnych z przepisami, które zabezpieczą interesy obu stron transakcji i zminimalizują ryzyko błędów mogących skutkować stratami finansowymi lub problemami prawnymi. Świadomość różnic w przepisach dotyczących nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych pozwala agentom i inwestorom odpowiednio dostosować działania i uniknąć niespodzianek.
Dla osób zajmujących się najmem kluczowe są przepisy dotyczące relacji między wynajmującym a najemcą, regulujące zasady korzystania z nieruchomości, kwestie odpowiedzialności za szkody oraz możliwości zakończenia umowy najmu. Wiedza o obowiązkach wynajmującego, takich jak zapewnienie odpowiednich warunków w lokalu czy przestrzeganie zasad ochrony danych najemcy, jest nieoceniona w budowaniu długoterminowych, bezpiecznych relacji.
Prawo podatkowe to kolejny istotny aspekt związany z nieruchomościami. Profesjonalista w tej dziedzinie powinien znać rodzaje i wysokość opodatkowania związane z obrotem nieruchomościami, takimi jak podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości oraz zasady amortyzacji w przypadku inwestycji komercyjnych. Kompleksowa znajomość przepisów podatkowych pozwala na optymalizację kosztów i minimalizację obciążeń finansowych, co jest kluczowe dla osób dokonujących transakcji na rynku nieruchomości.
Znajomość prawa budowlanego i zagospodarowania przestrzennego to kolejna ważna dziedzina, szczególnie dla inwestorów i deweloperów. Prawidłowe zrozumienie wymogów związanych z pozwoleniami na budowę, warunkami technicznymi budynków oraz zasadami zagospodarowania terenu umożliwia planowanie inwestycji zgodnie z przepisami, a także pomaga w uniknięciu opóźnień czy dodatkowych kosztów związanych z ewentualnymi zmianami w projekcie.
Wreszcie, prawo w nieruchomościach obejmuje także kwestie związane z prawem spadkowym oraz przepisami dotyczącymi egzekucji komorniczych, które mogą znacząco wpływać na dostępność i status prawny nieruchomości. Zrozumienie przepisów dotyczących dziedziczenia pozwala przeprowadzać transakcje w sposób bezpieczny, z uwzględnieniem wszystkich zobowiązań prawnych i formalnych.